一戸建ての投資がここ数年流行っています。一戸建てなら儲かるのか、大きく儲けることは難しいのですが、儲けることはできます。ただし、相場よりも高く買い、大手の業者にリフォームを丸投げしてしまうと儲けることはできないでしょう。業者は儲かりますが…

中古物件を買えば儲かるのか、新築に比べれば利回りも高くオーナーチェンジであればすぐに家賃が入るので儲かりそうです。新築では利回り5％もあればいい方ですが、地方の中古1棟アパートでは利回り10％を超える物件は珍しくありません。むしろ地方で利回り1…

レオパレス21のアパートで界壁がないという問題は、家賃保証の金額の減額交渉が大家さんに入ったことがきっかけで発覚しています。相場の3割以上高い建築費用がかかっていたレオパレスシリーズの共同住宅は欠陥住宅だったのです。界壁などというものは、レオ…

シェエハウス投資は一棟の建物の中で、浴室、トイレ、洗面台、キッチンなど各室に設置する必要がないため、建築費用を抑えることができます。またリビングやキッチンが共有となり、居室を狭くすることができ、居室にはテレビやベッドなどの家具家電を設置し…

マンション、アパート、一戸建て、新築、中古、どの不動産がいいのか、簡単に結論をだすことはできません。資金がどの程度あるのか、自分の労働力を投入してDIYリフォームでやっていくのか、どの地域でやるのか、条件によって判断材料が違ってくるからです。…

新型コロナウイルスの影響は不動産業界にもあるようです。飲食店のように毎日の売上で営業を維持していくものではありませんが、売買や賃貸の契約件数は減少していると聞きます。築古大家は自分で会社をやっているわけではありませんが、賃貸募集の空き家の…

不動産価格が暴落する、こんな噂がささやかれ始めています。銀行融資が付きづらくなっていることもありますが、飲食店などの店舗の家賃、テナント代の滞納が急激に増加しているもの原因です。どちらも新型コロナウイルスの拡大防止のために、営業自粛の要請…

新型コロナウイルスが世界中に広まり、日本国内でもかなりの感染者が発覚しています。東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫県に政府から緊急事態宣言が出されました。飲食店や遊技場など様々な施設が営業自粛や時短営業を行っています。日銭を稼いて売上を…